کاهش ريسک در ساخت و سازهاي مشارکتي

به گزارش خبرنگار خبرگزاري صداو سيما ، محمدهاشم بت شکن در مراسم بهره برداري از نخستين صندوق زمين و ساختمان کشور (پروژه نسيم) اظهار کرد: صندوق هاي زمين و ساختمان نهادهاي جديدي هستند. در خصوص طرح ها رويکردهاي سنتي متفاوتي را داريم که خيلي از ساخت و سازها به ويژه در بافت هاي فرسوده مشارکتي است.

وي ادامه داد: به شکل عمومي متاسفانه تجربه موفقي را در (شرکت-پروژه) نداريم که شايد يکي از مهم ترين طرح هاي ناموفق در مشهد اجرا شد که نمي توانم نام آنرا ببرم و يکي از­ نمونه هاي ناموفق به کارگيري اعتماد عمومي بدون نظارت بود.

بت شکن افزود: ايجاد صندوق زمين و ساختمان باعث اطمينان از فعاليت ارکان مختلف ساخت­ و ساز کشور است.

وي با اشاره به ريسک نقدشوندگي در طرح هاي ساختماني سنتي، گفت:­ امروز يونيت هاي صندوق هاي مذکور در فرابورس قابل خريد و فروش است و هر روز قيمت مي خورد. سومين ريسک هم قيمت گذاري بود.
بت شکن ادامه داد: ريسک ديگر نبود راهبرد خروج در طرح هاي سنتي بود که درطرح هاي زمين و ساختمان ديگر چنين مانعي را نداريم.

مديرعامل بانک مسکن با اشاره به اين که منابع مالي به صورت درست به پروژه تخصيص يافت، گفت: براي اولين موضوع گارانتي را به خريداران پروژه ارائه مي کنيم و اطمينان خاطري براي مردم جهت کيفيت بالاي ساخت و ساز در اين پروژه است.

بت شکن تاکيد کرد: ضرورت دارد دو نهاد صندوق هاي منطقه اي و توسعه گر ايجاد شود که فکر مي کنم بخش عمده اي از تامين مالي طرح ها از اين طرق انجام مي شود.

وي تصريح کرد: براي بافت فرسوده نيازمند حمايت هاي 3 نهاد برنامه و بودجه، وزارت اقتصادو داريي و بانک مرکزي هستيم .